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信置(00083)夺大屿山地 楼面价远超预期上限!

 

  该地皮于上周五截标,总共收到12份标书,入标的财团包括其士国际(00025)、嘉华国际(00173)、香港兴业(00480)、太古地产(01972)前主席简基富(KeithKerr)旗下The Development Studio,澳门葡京开户,以及信置等。

  长沙屿南道用地属于丈量约份第332约地段第765号,属于屿南道43及44号,邻近大屿山南分区警署,地盘面积约28977方呎,可建楼面面积上限约11582方呎,建筑物限建最多两层,市场估值约9266万至1.1亿元,每方呎楼面地价约8000至9500元。

  香港大屿山长沙屿南道住宅地块上周五截标。据香港地政总署12月5日公布,该地块以2.03889亿港元(单位下同)批给出价最高的投标者信和置业(00083),以该地可建楼面约11582方呎(约合1076平米)计,每方呎楼面地价17604元(约合每平方米16.6294万人民币),高市场上限估值近八成。

  中原测量师行执行董事张竞达表示,早前一幅邻近地皮于上月底以1.6亿元批出,楼面呎价为6753元。而这次地皮位置较优质,预计发展商将低密度发展,或建设海景超级豪宅。他表示,豪宅市场较不受整体市况影响,有价有市。再加上本次地皮规模不大,涉及的投资风险有限,再加上受惠港珠澳大桥开通、大湾区等发展,地皮有发展潜力,因而价格比市场预期高出很多。